ОПРЕССОВКА И ПРОМЫВКА СИСТЕМ ОТОПЛЕНИЯ
И ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ
Надежная работа систем отопления и теплоснабжения, является важнейшим условием комфортного нахождения в помещении в холодное время года. Комплекс мероприятий, призванный обеспечить их безотказную работу носит название "подготовка к отопительному сезону" и, как правило, представляет собой следующую последовательность действий:
• визуальный осмотр системы отопления и теплоснабжения, выявление неисправностей тепловой изоляции, запорно-регулирующей арматуры, контрольно-измерительных приборов и автоматики, а также других элементов системы;
• промывка трубопроводов гидродинамическим и/или химическим способом;
• окраска трубопроводов, смена сальниковой набивки запорно-регулирующей арматуры;
• поверка или замена контрольно-измерительных приборов;
• устранение неисправностей, выявленных в ходе визуального осмотра, и выполнение предписаний теплоснабжающей организации;
• гидравлические испытания повышенным давлением;
• анализы теплоносителя на жесткость и наличие посторонних примесей (мутность);
• оформление акта готовности здания к отопительному сезону с участием представителей теплоснабжающей организации;
Опрессовка или, по-другому, гидравлические испытания – это комплекс мероприятий, который позволяет проверить работоспособность системы в целом, посредством нагнетания избыточного давления. Испытания проводятся с целью проверки на прочность и плотность теплообменников, насосов, трубопроводов, радиаторов и других элементов системы, работающих под давлением. Опрессовка является ответственным мероприятием, поскольку зимой заказчику приходится иметь дело с весьма высокими давлением и температурой теплоносителя в трубах, а следовательно велик риск возникновения аварийных ситуаций с серьезным последствиями.
Если система выдерживает испытательное давление - она способна длительно функционировать при рабочем давлении, а также успешно выдерживать гидроудары.
Какие системы подлежат гидравлическим испытаниям?
Необходимо, как минимум ежегодно, проводить гидравлические испытания следующих внутренних систем отопления и теплоснабжения (тепловых энергоустановок):
• тепловые вводы и разводящие магистрали систем теплоснабжения;
• индивидуальные тепловые пункты, узлы учета тепловой энергии;
• узлы теплоснабжения систем вентиляции;
• системы отопления, включая элеваторные узлы и автоматизированные узлы управления системами отопления;
• узлы подогрева плавательных бассейнов, сушилки и иные технологические потребители;
Какими документами регламентируется проведение опрессовки?
Необходимость и порядок гидравлических испытаний систем отопления и теплоснабжения регламентируется несколькими нормативными документами:
- СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование»;
- СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы»;
- Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок №115 (утверждены Приказом Минэнерго России от 24.03.2003);
- Правила оценки готовности к отопительному периоду (утверждены Приказом Минэнерго России от 12.03.2013);
Кроме того, если объект имеет централизованное теплоснабжение от городской сети, необходимость проведения опрессовки предусмотрена договором теплоснабжения.
Что будет, если не делать опрессовку?
С юридической точки зрения, основанием для подачи тепловой энергии и теплоносителя после перерыва в течение летнего периода является предоставление потребителем тепла акта проверки готовности к отопительному периоду и паспорта готовности к отопительному периоду, либо повторного акта готовности к отопительному периоду с заключением о том, объект готов к отопительному периоду. Порядок получения данных документов установлен "Правилами оценки готовности к отопительному периоду". Таким образом, если собственник здания не сдаст опрессовку, ему просто не включат тепло в начале отопительного сезона.
Если данные ограничения, по каким-либо причинам, не распространяются на потребителя тепла, то здесь стоит вспомнить о возможном ущербе, вызванном затоплением здания горячей, а в ряде случаев и перегретой (с температурой выше 100 градусов) водой и последующим бездействием системы отопления во время её вынужденного простоя. Издержки в такой ситуации могут в десятки раз превысить затраты на подготовку здания к отопительному сезону.
Какое оборудование используется для проведения опрессовки?
Для производства гидравлических испытаний систем отопления и теплоснабжения мы используем высокотехнологичные электрические испытательные насосы RP PRO производства компании Rothenberger и комплект современного инструмента для выполнения санитарно-технических и сварочных работ.
Каким давлением выполняется опрессовка?
Согласно требованиям действующих нормативных документов, гидравлические испытания выполняются давлением в 1,5-2 раза превышающем рабочее давлением в системе отопления или теплоснабжения. Для старых систем отопления, в ряде случаев, допускается превышение испытательного давления над рабочим в 1,25 раза.
Общепринятыми, на сегодняшний день, являются следующие величины давления для опрессовки:
• 16 атмосфер - внутренние разводящие магистрали тепловых сетей;
• 10 атмосфер - индивидуальные тепловые пункты, узлы теплоснабжения установок вентиляции, узлы подогрева плавательных бассейнов, системы отопления с приборами конвекторного типа;
• 6 атмосфер - системы отопления на основе радиаторов;
Испытательное давление не должно превышать максимального паспортного давления для самого слабого элемента тепловой системы.
Какой объект считается прошедшим гидравлические испытания?
Опрессовка системы отопления считается успешной в случае, если через 30 минут с момента начала испытаний, повышенное давление в системе не изменилось, а при тщательном визуальном осмотре всей системы не выявлено утечек теплоносителя. В противном случае необходимо определение мест утечки, ремонт системы и повторное выполнение гидравлических испытаний.
Кроме того, после завершения опрессовки, из системы берутся пробы теплоносителя для последующего анализа на жесткость и наличие посторонних примесей (мутность). В случае, если результаты данного анализа неудовлетворительны – требуется промывка системы отопления.
Промывка системы отопления
В процессе эксплуатации систем отопления и теплоснабжения на их внутренних поверхностях образуются различные загрязнения. Как правило, – это отложения минеральных солей магния и кальция, продукты коррозии трубопроводов и результаты жизнедеятельности анаэробных бактерий. Все эти разнородные загрязнения, оседая на стенках трубопроводов, снижают их пропускную способность, повышают гидравлическое сопротивление циркуляции теплоносителя, ухудшают теплоотдачу отопительных приборов и теплообменников, а также способны вывести из строя запорно-регулирующую арматуру, насосы и приборы автоматики. В результате снижается эффективность использования тепловой энергии, растут расходы на обслуживание систем отопления, появляются претензии со стороны находящихся в здании людей и представителей теплоснабжающей организации.
В конечном итоге все может завершиться выходом системы теплоснабжения или отопления из строя в самый неподходящий момент и необходимостью замены протяженных участков трубопроводов и других элементов системы, которые уже невозможно промыть.
Как показывает опыт наших специалистов, в системах, в которых промывка отопления не производилась более десяти лет, слой отложений может составлять 50 % от среза трубы. О нормальном функционировании инженерной системы в такой ситуации говорить уже не приходится.
Основные технологии промывки
Все многочисленные способы промывки систем отопления и теплоснабжения представляют собой различные сочетания трех основных технологий очистки внутренней поверхности трубопроводов – гидравлической, гидропневматической и химической.
При проведении гидравлической промывки с помощью промывочного насоса через трубопроводы проходит водопроводная или техническая вода в количестве равном 3 - 5-кратному расчетному расходу теплоносителя, которая впоследствии сбрасывается в канализацию вместе с загрязнениями. Окончанием данной процедуры является момент достижения показателей сбрасываемой воды по жесткости и мутности до требуемых санитарными нормами на питьевую воду.
Для гидропневматической промывки используется не вода, а аналогичное гидравлическому методу количество (3-5 расчетных расходов) водо-воздушной смеси, подаваемой специальным компрессором. Благодаря микрогидроударам, производимым сжатым воздухом, отложения весьма эффективно смываются и удаляются в канализацию.
Химическая промывка производится в ситуациях когда необходимо удалить застарелые твердые отложения, которые невозможно удалить другими видами промывки. Этот метод является наиболее дорогим, сложным и длительным. Перед проведением химической промывки необходимо определить состав отложений в элементах системы отопления и теплоснабжения, и исходя из этого выбрать реагент для промывки (кислота, щелочь и т.д.). В процессе работ также требуется периодический контроль параметров промывочной жидкости и состояния самой системы.
Какое оборудование используется для проведения промывки систем отопления?
Для осуществления промывки систем отопления и теплоснабжения мы используем высокотехнологичные универсальные промывочные комплексы компании Rothenberger, способные выполнять любой из описанных видов промывки, а также комплект современного инструмента для выполнения санитарно-технических и сварочных работ.
Как показывает опыт наших специалистов, в системах, в которых промывка отопления не производилась около десяти лет, слой отложений может составлять 50 % от среза трубы, что в половину снижает функциональность всей системы отопления
Как часто необходимо выполнять промывку системы отопления?
Правилами технической эксплуатации предусмотрена ежегодная промывка систем отопления и теплоснабжения в ходе подготовки к отопительному сезону. Тем не менее, если вода из системы отопления соответствует нормам по жесткости и мутности, промывку можно отложить как минимум на один отопительный сезон. На практике, исходя из опыта наших специалистов, гидропневматическую промывку систем отопления крайне желательно выполнять не реже одного раза в пять лет. Химическая промывка используется в основном для котлов, теплообменников и других, подверженных образованию твердых отложений элементов системы.
Что еще необходимо выполнить в процессе подготовки к отопительному сезону?
Промывка и опрессовка тепловых систем не всегда является залогом благополучного отопительного сезона. Как правило, требуется выполнение дополнительных мероприятий, таких как: очистка трубопроводов от коррозии с последующей окраской, восстановление теплоизоляции, проверка и восстановление работоспособности запорно-регулирующей арматуры с заменой, при необходимости, сальниковой набивки, очистка сетчатых фильтров и грязевиков, замена или поверка контрольно-измерительных приборов, диагностика и ремонт систем автоматики и исполнительных механизмов. Также может потребоваться устранение накопившихся за отопительный сезон предписаний теплоснабжающей организации.
После получения акта готовности к отопительному сезону.
На практике, после оформления документов о готовности систем отопления и теплоснабжения к отопительному сезону взаимодействие заказчика и сервисной организации не заканчивается. Подготовленные системы необходимо перевести в рабочий режим в первые дни отопительного сезона.Это весьма горячий период, когда в течение нескольких дней необходимо одновременно произвести пуск тепла во всех зданиях. В такие моменты от профессионализма сотрудников организации, проводившей подготовку к отопительному сезону, зависит то, насколько быстро и надежно будут включены в работу тепловые системы здания. Поэтому крайне важно, чтобы нанятые заказчиком для подготовки к отопительному сезону специалисты не исчезли сразу после получение актов гидравлических испытания, а были доступны для Заказчика в течении всего отопительного сезона как для запуска системы, так и для быстрого устранения возможных аварийных ситуаций и неисправностей в течение отопительного периода.
Стоимость опрессовки отопления и теплоснабжения
Зачастую клиенты пренебрегают проведением гидравлических испытаний или промывкой системы, считая эти меры не слишком необходимыми. А ведь качественной подготовки объекта к отопительному сезону, вполне достаточно, чтобы обеспечить корректную работу систем отопления и теплоснабжения на протяжении длительного времени.
Стоимость комплекса мероприятий по подготовке к отопительному сезону зависит от индивидуальных особенностей объекта: количества теплопотребляющих систем, их протяженности, мощности, конструкции и, что очень важно, технического состояния и необходимости выполнения ремонтных работ. Хочется отметить, что низкая стоимость опрессовки в большинстве случаев означает, что в пакет включен лишь минимум услуг без устранения проблем, в случае их обнаружения. За промывку трубопроводов, ремонтные работы, замену элементов системы или выезд на объект опытного специалиста для запуска системы в начале отопительного сезона, в подобных случаях, приходится платить отдельно. Чтобы исключить подобные случаи в нашей работе, мы сразу говорим нашим потенциальным клиентам, что цены на гидравлические испытания содержат только базовые расценки, которые не учитывают индивидуальных особенностей систем отопления и теплоснабжения каждого здания. Поэтому для расчета точной стоимости услуг по подготовке объекта к отопительному периоду мы направляем специалиста, который произведет детальное обследование тепловых систем здания. В результате менеджер компании поможет подобрать для вас наиболее оптимальный пакет услуг.
Почему нужно выбрать именно нас
Наша компания имеет солидный опыт работы в обслуживании систем отопления и дает нам понимание, что ключ к успеху - это, в первую очередь, персонал и поэтому мы делаем ставку на высокую квалификацию технических специалистов. Строгий отбор персонала, регулярное профессиональное обучение и сдача нормативов сотрудниками нашей компании, позволяет нам гарантировать качество проделанной работы, и полностью удовлетворять запросы клиентов.
Наши специалисты оснащены собственным, самым современным, высокотехнологичным оборудованием, полным комплектом специализированного инструмента и транспорта.
